الضريبة العقارية في تركيا

الضريبة العقارية في تركيا

 

الضريبة العقارية هي مبلغ معين يتم دفعه لدائرة الضرائب العقارية في تركيا في حال تم بيع او شراء عقار وتدفع من قِبل البائع او المشتري او الطرفين

الفرق بين الاتراك والأجانب في دفع الضريبة ·

في حال تواجدك في تركيا و اردت شراء او بيع عقار فلا يترتب عليك أي مبالغ إضافية , يتم احتساب المبلغ نفسه للأتراك والأجانب .

 

ما هي أنواع الضرائب ·

هنالك خمسة أنواع رئيسية للضرائب في تركيا :

اولاً: ضريبة الطابو العقاري

كما تحدثنا في المقال السابق عن الطابو واهميته سيتوجب عليك دفع ضريبة للطابو عند تسجيلك له في دائرة السجل العقاري قيمته تعادل من2 الى 4 % من قيمة العقار (بمعنى انك اذا سجلت عقار بقيمة 500000 ليرة تركية سيتوجب عليك دفع ضريبة مقدارها 20000 ليرة تركية).

تقسَّم الضريبة عند الدفع على البائع والمشتري بالتساوي

ثانياً: ضريبة القيمة المضافة:

تدفع  القيمة المضافة مرة واحدة في حال شراء او بيع عقار لأول مرة في حال بيع او شراء العقار بعدها لا تترتب مرة أخرى  وتكون بنسبة 1 الى 18% من قيمة العقار

ثالثاً: رسوم النوتر(الترجمة):

يتم ترجمة أوراق متعلقة بتسجيلك للعقار عبر مترجمين محلفين

تكلفة ترجمة شهادات من 60 الى 90 ليرة تركية

ترجمة الهوية او جواز السفر 40 ليرة تركية

ختم تصديق شهادة مترجمة من 90 الى 100 ليرة تركية

تختلف الأسعار من مترجم الى اخر

رابعاً: إضافة اسم الى سند التمليك

في حالة إضافتك لاسم جديد او مالك جديد في سند التمليك(الطابو)

يجب عليك دفع 615 ليرة تركية

خامساً:  اصطحاب مترجم

تستطيع اصطحاب مترجم محلف للغات معينة تريد ترجمتها وتكون تكلفة اصطحاب المترجم 690 ليرة تركية

 

ضرائب يتم دفعها سنوياً·

– ضرائب البلدية على العقار

يتم دفع نسبة معينة من المبلغ الكلي للعقار يبلغ 0.03%

– رسوم التأمين على العقار في حال حدوث كوارث طبيعية

تعتمد عملية دفع الرسوم هذه على مساحة العقار حيث يتم دفع 14 ليرة تركية عن كل متر مربع من مساحة العقار

Compare listings

قارن