مقارنة القوائم

أهمية الطابو (سند الملكية) في تركيا

أهمية الطابو (سند الملكية)  في تركيا

 

الطابو هو وثيقة تضمن لك ملكية عقار ما وتكون موثقة بختم حكومي ( من قبل مديرية السجل العقاري) وكل ما تحتويه هذه الوثيقة يكون ملك للشخص المذكور فيها حيث يتم شرح ما تتضمنه من عقارات بالإضافة الى ارقام وبيانات ومواقع لذلك العقار .

يكون سند الملكية عائدا للمالك الأساسي للعقار في حين اذا كان هناك اكثر من مالك للعقار يتم احتساب وثيقة واحد تتضمن جميع المالكين , واذا تم ذكر اسم شخص واحد بدون أسماء أخرى ولم ينسب له نسبة فيكون العقار ملكا له كليا فيجب ذكر النسب حرفيا في السند لتجنب حصول أخطاء .

اهم أنواع الطابو المنتشرة في تركيا:

• الطابو العقاري (الطابو الأحمر)

تعطى هذه الوثيقة بعد تملكك للعقار بشكل تام حيث يذكر فيها اسم المالك واسم العقار ومساحته ورقمه وموقعه

• الطابو الزراعي(الطابو الأزرق)

تعطى هذه الوثيقة في حال شراء ارض زراعية للقيام بعمل زراعي او تربوي(مواشي والخ..) ضمن المساحة المخصصة .

• طابو البناء 

تعطى  هذه الوثيقة عند الشروع في بناء مبنى او منزل او مصنع او مخزن ويتم ذكر كافة معلومات العقار

• طابو الارتفاق الطابقي

تعطى هذه الوثيقة في حال بناء مبنى طابقي وتحدد ملكية الشخص لطابق معين او اكثر وتضمن له حقوق العقار ولا تعطى الا في حين الموافقة على ذلك البناء وضمن قانون مخصص

• طابو الملكية الانتقالية

تعطى هذه الوثيقة بعد انتهاء ملكية العقار بعد فترة محددة مذكورة في تلك الوثيقة او السند وتكون شائعة ضمن العقارات الخاصة وتضمن لصاحب ذلك السند ملكيته ضمن فترة معينة

 

رسوم الطابو في تركيا:

تعد رسوم سند الملكية من اهم النقاط التي يجب اخذ الحيطة منها قبل شراء العقار فهي مبلغ ليس بالقليل ويقوم كلا الطرفين (المالك و المشتري) من دفع تلك الرسوم التي وضعتها الدولة والتي تبلغ ما يقارب 2 الى 3 % من مبلغ العقار وفي بعض الأحيان يكون دفع الرسوم فقط من طرف المشتري , في حالة وجود وسيط بين المالك والمشتري يتم احتساب نسبة للوسيط فيجب الاتفاق بين كلا الطرفين قبل البدء بدفع الرسوم.

المقالات ذات الصلة

الضريبة العقارية في تركيا

الضريبة العقارية هي مبلغ معين يتم دفعه لدائرة الضرائب...

أكمل القراءة

السياحة ما بعد كورونا في تركيا

  اضطرت اغلب الشركات السياحية لإغلاق أبوابها بسبب...

أكمل القراءة

Buruj Çamlıtepe Hayırlı Olsun

Yeni projemize start verdik. Lansman fiyatlarımızla start...

أكمل القراءة
WhatsApp chat