ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فردی است که شرایط آب و هوایی متنوع و غنی، زمین‌های حاصلخیز و مناطق وسیعی را که در طول و عرض این کشور امتداد دارند به آن بخشیده است.

با توجه به همه موارد فوق، ترکیه علاوه بر بارندگی شدید در اکثر ایالت های خود و وجود آب شیرین اعم از رودخانه ها، چشمه ها، آب های زیرزمینی و زمین های زراعی حاصلخیز، جایگاهی جهانی در تولید محصولات کشاورزی به خود اختصاص داده و به یکی از این مناطق تبدیل شده است. ده کشور برتر دنیا در این زمینه یعنی کشاورزی و تولیدات کشاورزی.

شکی نیست که این تولید متعدد و متنوع است و به یک محصول خاص محدود نمی شود، همانطور که اشاره کردیم به دلیل گسترش آن در مناطق وسیعی که محصولات با توجه به آب و هوای ایالت متفاوت است.

برخی شهرها مانند قونیه به تولید گندم، برخی دیگر مانند غازیانتپ به تولید پسته غازیانتپ یا آنچه در جهان عرب به پسته معروف است و برخی ایالت ها مانند بورسا در تولید انواع توت و زیتون ... جزئیات ادامه دارد و توضیح بر این اساس در نظر گرفته نشده است.

از مجموع آنچه ذکر کردیم، به این نتیجه می رسیم که سرمایه گذاری در حوزه کشاورزی کمتر از سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات نیست، اما سرمایه گذاری در حوزه کشاورزی رقیب سرسختی برای سرمایه گذاری در املاک است و ممکن است از نظر مزایای بسیاری بر آن مقدم باشد. آن را برای این واجد شرایط کنید.

دولت ترکیه به دلایل متعددی به سرمایه گذاری در بخش کشاورزی اهمیت زیادی می دهد و برای تشویق آن تلاش می کند که مهمترین آنها خودکفایی دولت و رقابت اقتصادی جهانی در این زمینه علاوه بر ایجاد فرصت های شغلی و از بین بردن آن است. بیکاری.

در صورتی که خارجی بخواهد زمین کشاورزی را به منظور عدم سرمایه گذاری خریداری کند و هر شهرداری در این زمینه با دیگری متفاوت باشد شرایط خاصی دارد و بنابراین سرمایه گذار باید قبل از شروع فرآیند خرید با شهرداری تماس بگیرد تا شرایط اعمال شده توسط شهرداری را شناسایی کند. و در این زمینه به اهمیت حضور راهنمای املاک اشاره می کنیم که البته با تمام شرایط لازم برای این امر آشنا و آشنا خواهد بود و می تواند بسته سرمایه گذار را لمس کند و در وقت و تلاش وی صرفه جویی کند.

این شرایط عمومی تعیین شده توسط ترکیه عبارتند از:
سرمایه گذار باید زمین حداقل 1000 متر مربع را خریداری کند

باید یک شرکت موسس برای پروژه وجود داشته باشد

شرکت باید یک مطالعه قبلی از پروژه کشاورزی خود ارائه دهد

علاوه بر موارد فوق، دولت ترکیه از این پروژه ها حمایت می کند. این امر سرمایه گذاران را تشویق می کند تا در این زمینه مشارکت کنند.

سرمایه گذار باید از قبل بداند که سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی حاصلخیز اختصاص داده شده به کشاورزی به شما حق ساخت و ساز در آن را نمی دهد، زیرا دولت اجازه ساخت ساختمان در زمین های کشاورزی حاصلخیز را نمی دهد، اما آن را در زمین های بایر اعطا می کند. سرمایه گذار می تواند برای کشاورزی بسازد و مطالبه کند.

یکی از مزیت های خرید و سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی و روستایی و یا حاشیه شهرهای بزرگ پایین بودن قیمت املاک کشاورزی در مقایسه با املاک مرکز شهرها و مراکز آنهاست، علاوه بر این که سرمایه گذار تضمین می کند. اینکه او در مکانی سرمایه گذاری می کند که هر چه قدیمی تر می شود، به قول اجداد ما قیمت آن بالاتر می رود (مانند طلای باستانی، درخشش بیشتری ارائه می دهد).

با منسوخ شدن روزها، این امکان وجود دارد که این زمین ها به طرح ساماندهی شهر ملحق شده و در نتیجه قیمت آن ها افزایش یابد و حتی در صورت تصاحب دولت، سرمایه گذار غرامت ثوابی دریافت کند. برخلاف سرمایه‌گذاری در املاک برای ساختمان‌ها، تمام مواردی که سن آن‌ها افزایش یافته است، در معرض عوامل زمان قرار می‌گیرد و سرمایه‌گذار موظف به تعمیر، روکش و مرمت آن‌ها می‌شود تا مناسب استفاده، عرضه، فروش و خرید باشد.

در پایان معتقدیم وجود راهنمای املاک کمک قابل توجهی به تسهیل فرآیند خرید و کسب نتایج رضایت بخش برای سرمایه گذار در کمترین زمان و کمترین تلاش می کند.

.

اولاً کلمه مسکن در معنای خود آرامش و آسایش زیادی را به همراه دارد و به دل و آرامش آن نزدیک می شود و این تمام نکته و تفاوت خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری مسکن یا ملک است.

آپارتمان محل سکونت بر اساس مفهوم خود باید در مکانی راحت و آرام به دور از شلوغی و شلوغی، خیابان ها و جاده های ریوی، دور از کارخانه، سر و صدا و اگزوز، نزدیک به تمام مکان های مورد نیاز اصلی انسان باشد. .

مانند مدارس، بیمارستان ها، مراکز بهداشتی درمانی، مراکز خرید کوچک و ایستگاه های حمل و نقل بزرگ، تا انسان بدون خستگی و اتلاف وقت به کار خود دسترسی پیدا کند.

آپارتمان مسکونی باید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد و دارای اتاق، حمام و آشپزخانه متناسب با خانواده و زندگی روزمره باشد و نزدیک به باغچه های کوچک باشد تا کودکان بتوانند خود را سرگرم کنند، به خصوص اگر باغ خصوصی برای آپارتمان وجود نداشته باشد. علاوه بر این آپارتمان دارای شرایط بهداشتی مانند تهویه هوا، میزان نور خورشید ورودی به خانه، وسعت اتاق نشیمن و سایر سیستم گرمایشی مدرن و سایر موارد است که این خود یک سرمایه گذاری قوی است، زیرا داشتن یک آپارتمان با این مشخصات در ترکیه مانند خزانه ای است که با گذشت سالها زیاد می شود و کم نمی شود.

اگر قصد خرید یک ایالت واقعی را برای سرمایه گذاری دارید، این به دلیل هدف خرید حالت واقعی است، خواه برای استفاده مستقیم توسط شما باشد یا به منظور اجاره یا فروش بعدا.

در هر صورت وضعیت واقعی باید به منظور سرمایه گذاری در اماکن حیاتی یعنی در مرکز تجاری شهر باشد به طوری که به فرودگاه ها، ایستگاه های مترو و خطوط اصلی حمل و نقل عمومی نزدیک باشد و همچنین باید نزدیک به مراکز خرید و مراکز خرید باشد. در زمینه های تجارت و جنبش سرمایه گذاری.

اگر قصد خرید یک ایالت واقعی را دارید تا آن را اجاره کنید تا مطب یا کلینیک باشد، شایان ذکر است که می توانید یک ایالت واقعی را انتخاب کنید که شرایطی را داشته باشد تا تبدیل به یک آپارتمان کوچک شود، به عنوان مثال، دانشجویی یا یک آپارتمان. خانواده کوچک ممکن است بخواهند آن را اجاره کنند و این به هر حال به نفع شماست.

در ترکیه توجه می کنیم که شهرهای خاصی به مقصد سرمایه گذاران املاک تبدیل شده اند به طوری که در این زمینه مشهور شده اند و جهت گیری آنها برای سال های آینده مشخص شده است.

به عنوان مثال، در ایالت استانبول، شهر باشاکشهیر یک مرکز حیاتی مدرن و یک جاذبه قوی و بزرگ برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است و اشاره می‌شود که دولت توجه ویژه‌ای به آن در این زمینه دارد تا مقصد باشد. برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات به طور قابل توجهی و عوامل متعددی وجود دارد که مهمترین آنها این است که در خارج از خط زلزله قرار دارد و بنابراین برای سرمایه گذاری در دراز مدت امن است، به ویژه برای کسانی که قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری و فروش را دارند. بعدا، و این یک معامله سودآور است، زیرا قیمت املاک و مستغلات هر سال نسبت به قبلی با درصد خوب و وسوسه انگیز افزایش می یابد.

در پایان، سرمایه‌گذار باید قبل از شروع به جستجوی ملک، هدف خود را از خرید ملک مشخص کند، زیرا وضعیت بر اساس داده‌ها متفاوت است، هر کسی که می‌خواهد آپارتمانی بخرد تا در آن زندگی کند، به مکانی متفاوت از کسی که به دنبال آن است نگاه می‌کند. برای یک ملک برای سرمایه گذاری، هر ملک دارای ویژگی های خاص خود و مکان خاص خود بسته به هدف خرید است.

در نهایت، استفاده از راهنمای املاک در خرید ملک راه حل بهینه ای است که باعث صرفه جویی در وقت و تلاش می شود و ما را راحت می کند تا ملک خود را در مدت زمان کوتاه و با قیمت مناسب به دست آوریم. کسی است که بازار املاک و مستغلات و تحولاتی که همیشه رخ می دهد را می شناسد

اکثر شرکت ها تمایل دارند املاک و مستغلات را به عنوان بهترین راه حل برای اخذ شهروندی ترکیه به بازار عرضه کنند، در نتیجه حق سرمایه گذاری واقعی املاک و دلایل دیگر برای خرید ملک در ترکیه را از دست می دهند.

املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری خوب و متمایز از زمان های بسیار قدیم است. در گذشته به عنوان تجارتی شناخته می شد که ضرر نمی کند. این با این واقعیت توضیح داده می شود که شما یک دارایی مشهود خریداری می کنید که قیمت آن با پیشرفت زمان افزایش می یابد. یا، قیمت ملک ممکن است به دلیل یک فرصت غیرمنتظره، مانند تغییر سیاسی یا خدماتی در منطقه، افزایش یابد.

ترکیه کشوری با ثبات و توسعه دائمی است. وقتی محصول داخلی و اقتصاد ترکیه را تجزیه و تحلیل می کنید، متوجه پیشرفت چشمگیر دولت ترکیه و سرمایه گذاران در همه سطوح، از جمله در سطح گردشگری تجاری و املاک و مستغلات در وهله اول خواهید شد و این چیزی است که ترکیه را به مهم ترین واقعیت تبدیل می کند. مقصد سرمایه گذاری املاک در جهان

خرید ملک به معنای خرید یک سرمایه گذاری دائمی و مستمر است. مسئله فقط ملیت نیست. اگر به سرمایه گذاری فکر می کنید که امنیت و ثبات مالی را برای شما به ارمغان می آورد، ابتدا باید به نوع، موقعیت و آینده ملک فکر کنید، سپس می توانید به شهروندی ترکیه فکر کنید.

ترکیه مانند بسیاری از کشورهای مهم در نقشه جهان، مردم را از تمام نقاط جهان برای اهداف متعدد به خود جذب می کند و بازدیدکنندگان ترکیه اغلب عاشق آن می شوند و به دلیل در دسترس بودن آن، آرزوی ماندن در آن و ادامه زندگی در سرزمین آن را دارند. بسیاری از عناصر تجملی برای یک زندگی شایسته که انسان آرزوی آن را دارد از زیرساخت های اصلی مانند بهداشت، آموزش و حمل و نقل شروع شود و به طبیعت زیبا و آب و هوای مطبوع ختم نشود.

این علاوه بر کسانی است که با توجه به همه شرایط دلگرم کننده برای سرمایه گذاری و تجارت به آن مراجعه می کنند.

طبق آمار موسسه آمار ترکیه، تعداد ساکنان خارجی استانبول حدود یک و نیم میلیون نفر است.

استانبول در این زمینه رتبه اول را به خود اختصاص داده است.

راه های اخذ اقامت ترکیه بین اقامتگاه های توریستی متفاوت است و این مورد بیشترین محبوبیت را در بین مردم دارد. .

- و اقامت دانشجویی، و برای اقامت بشردوستانه، اقامت خانوادگی و اقامت ملکی - و این محور گفتگوی ما در این مقاله است -

در مورد شرایط اخذ اقامت ملکی عبارتند از:
املاک غیر منقول یعنی داشتن یک ملک بدون توجه به مساحت آن کوچک یا بزرگ مانند آپارتمان، دفتر، قطعه زمین و غیره. لازم به ذکر است که ارزش ملک در شهرهای بزرگ باید 75000 دلار باشد. دلار در حالی که ارزش املاک و مستغلات در شهرهای کوچک نباید کمتر از 50000 دلار آمریکا باشد. پس از دریافت آجر ملک و برای دریافت اقامت ملکی، باید با داشتن سند ملک و اوراق بیمه سلامت به اداره مهاجرت مراجعه کنید - این موارد برای کودکان زیر 18 سال و والدین الزامی نیست. بالای 65 سال - علاوه بر برگه بیمه زلزله.

اقامتگاه ملکی یک اقامتگاه نسبتا کوتاه مدت محسوب می شود زیرا به مدت یک سال و یک واحد داده می شود که تا زمانی که مالک ملک هستید می توانید آن را تمدید کنید.

لازم به ذکر است که در صورتی که شخصی به واسطه مالکیت ملک اعم از آپارتمان، زمین، هتل، اداره... به فرزندان و همسر خود اقامتگاه ملکی دریافت کند، نمی تواند آن را به فرزندان و همسر خود اعطا کند، اما به آنها اقامت خانوادگی بر اساس محل سکونت مادر ملکی او اعطا می شود و برای همسران، تا زمانی که زن یا شوهر هنوز با صاحب مسکن ازدواج کرده باشند، اقامت خانوادگی می گیرند، مگر اینکه طلاق اتفاق بیفتد و در ثبت نام او ثبت شود. اداره امور مدنی و حق اقامت خانوادگی وی از بین می رود.

علاوه بر این، فرزندان پس از 18 سالگی اقامت خانوادگی خود را از دست می دهند، اما در صورت ادامه تحصیل در ترکیه و گرفتن کرسی دانشگاه در آنجا امکان اخذ اقامت توریستی یا دانشجویی وجود دارد.

در مورد احتیاط هایی که فرد خارجی در هنگام خرید ملک باید رعایت کند، باید به وجود کلیه اوراق رسمی ملکی مانند سند مالکیت و اوراق بیمه زلزله و بار نداشتن ملک و غیره توجه کند. .

برخی از خانه ها در طبقات همکف (زیرزمین) اغلب بدون (تابو) هستند.

برخی از خانه‌های طبقات بالا نیز ممکن است مغایر با شرایط شهرداری باشند و بدون تابو باشند و این اتفاق بسیار رخ می‌دهد زیرا شهرداری‌ها از ساخت و ساز برخی مناطق در پنج طبقه جلوگیری می‌کنند و متوجه می‌شویم که یکی از آنها طبقه ششم را بر خلاف قانون ساخته است. ساختمان.

بنابراین بهتر است سرمایه گذار به این موضوع رسیدگی کند تا با شهرداری دچار مشکل نشود و بیهوده خسته شده و از خرید ملک سودی نبرده است. به خصوص اگر هدف او اخذ اقامت ملکی در ترکیه باشد.

برای اخذ اقامت املاک و مستغلات و جلوگیری از گرفتار شدن در مشکلات تابو و سایر مواردی که ممکن است سرمایه گذار را دچار مشکل کند، بهترین راه حل استفاده از یک راهنما و کارشناس املاک خوب و آشنا به بازار املاک و مستغلات است. راهروهای آن .