بداية فإن كلمة سكن تحمل في معناها الكثير من الهدوء والراحة وتقترب إلى القلب وسكينته وهذا بيت القصيد والفارق الفريق بين شراء شقة للسكن أو الاستثمار العقاري .
فشقة السكن وانطلاقا من معناها يجب أن تكون في مكان مريح وهادىء بعيدا عن الصخب والشوارع والطرقات الرئيسية ،بعيدة عن المصانع والضجيج والعوادم ،قريبة من كل اماكن الاحتياجات الرئيسية للإنسان
مثل المدارس والمشافي والمراكز الصحية وأماكن التسوق الصغيرة ،ومحطات المواصلات الرئيسية ،وذلك حتى تسهل على الشخص الوصول إلى عمله دون تعب ومضيعة للوقت .
وشقة السكن يجب أن تكون مناسبة لعدد أفراد العائلة وتحتوي على غرف وحمامات ومطبخ بما يتناسب مع العائلة والحياة اليومية ويجب أن تكون قريبة من الحدائق الصغيرة حتى يتمكن الاطفال من الترويح عن أنفسهم وخاصة إذا لم يكن هناك حديقة خاصة للشقة ،إضافة إلى ذلك فإن استيفاء الشقة السكنية للشروط الصحية كالتهوية ومقدار دخول الشمس إلى البيت واتساع غرفة المعيشة وماإلى هنالك من نظام تدفأة حديث وغيره فهذا يعد استثمار قوي بحد ذاته ،لأن تملك شقة بهذه المواصفات في تركيا أشبه بخزينة تزداد ولا تنقص مع مرور السنوات.
أما إذا كنت تنوي شراء عقار للاستثمار فهذا يعود إلى الغرض من شراء العقار سواء كان للاستخدام المباشر من قبلك أو بغرض التأجير أو البيع لاحقا .
وعلى كل حال يجب أن يكون العقار لغرض الاستثمار في أماكن حيوية أي في مركز المدينة التجاري حيوي بحيث يكون قريبا من المطارات ومحطات المترو وخطوط النقل العامة الرئيسية ،كما يجب أن يكون قريبا من مراكز التسوق وفي مناطق التجارة والحركة الاستثمارية .
وان كنت تنوي شراء عقار لتأجيره بحيث يكون مكتبا او عيادة فمن الجدير بالذكر أنه بإمكانك اختيار عقار تتوفر فيه بعض الشروط بحيث يصبح ليكون شقة صغيرة على سبيل المثال فقد يرغب طالب او عائلة صغيرة باستئجاره وهذا يعود بالنفع عليك في كل حال .
وفي تركيا نلاحظ أن مدنا بعينها باتت وجهة للمستثمرين العقاريين بحيث ذاع صيتها في هذا المجال واتضح توجهها لسنوات المستقبل .
فعلى سبيل المثال في ولاية اسطنبول تعد مدينة باشاك شهير مركزا حيويا حديثا ومصدر جذب قوي وكبير للمستثمرين المحليين والأجانب ،ويلاحظ أن الدولة توليها اهتماما خاصا في هذا المجال ،لتكون وجهة للاستثمار العقاري بشكل كبير وهناك عدة عوامل من أهمها أنها تقع خارج خط الزلزال وبذلك فهي تعد آمنة للاستثمار على المدى البعيد ،وخصوصا لمن ينوي شراء العقار للاستثمار والبيع لاحقا ،وذلك يعد صفقة مربحة لأن أسعار العقارات ترتفع كل عام عن سابقه بنسبة جيدة ومغرية .
ختاما على المستثمر أن يحدد غرضه من شراء العقار قبل الشروع بالبحث عنه وذلك لأن الوضع يختلف حسب المعطيات ،فمن يريد شراء شقة للسكن عليه أن يبحث في مكان مختلف عمن يبحث عن عقار للاستثمار ،فلكل عقار ميزاته ومكانه المحدد تبعا للغرض من الشراء .
واخيرا فإن الاستعانة بالمرشد العقاري في شراء العقار هو الحل الأمثل الذي يوفر الوقت والجهد ويسهل علينا الحصول على عقارنا في فترة زمنية قصيرة وبسعر مناسب ،فالخبير العقاري هو الشخص الأعلم بالسوق العقارية والتطورات التي تطرأ عليها في كل وقت
