يقع مشروع بانو ايفلاري في قلب المدينة وبعيد عن الصخب والإزدحام على أرض مساحتها 10.000 متر مربع
في منطقة بهتشة شهير في الطرف الأوروبي من اسطنبول .
✅️ يتم إنشاء واحد من أفخم مشاريع اسطنبول السكنية بخبرة هندسية ومعمارية رفيعة المستوى لتوفر لساكنيها العيش الهادئ المريح .
✅️ يقع المشروع على الشارع المؤدي الى مطار اسطنبول الجديد بالقرب من الطريق التيم الرئيسي (E80) .
✅️ المشروع من بنائين بالإضافة الى المحال التجارية والخدمية .
✅️ يتألف المشروع من 84 شقة فقط - بأنماط 2+1 / 3+1 تتميز بمسحات واسعة ومساحات خضراء تزيد عن 70% من مساحة المشروع
لتنعم العوائل بسكن مريح هادئ مميز .
✅️ يتواجد المشروع في منطقة تمتاز بسرعة التطور والتقدم العمراني .
✅️ تمتاز المنطقة بالتطور ووفرة الخدمات العامة والمشاريع لاسيما الحكومية منها حيث تعتبر من أهم المناطق الحديثة في اسطنبول.
✅️ يحتوي المشروع على مواقف مغلقة للسيارات وصالة رياضية و ألعاب للأطفال وساونا وحمام تركي ومساحات خضراء ومساحات مائية تحاكي الطبيعة ولا ننسى حراسة على مدار الساعة .
✅️ حرصت الشركة المنفذة للمشروع أن تلبي مواصفات المشروع جميع تطلعات ومتطلبات العائلة والمستثمرين .
✅️ تمتاز جميع الشقق بمساحات كبيرة وباتجاهين بإطلالات داخلية وخارجية بانورامية .
✅ ️الفرق بين المساحة الصافية والإجمالية منخفض حيث أن الشقة 2+1 مساحتها الإجمالية 136 متر مربع والمساحة الصافية 105 متر مربع .
أما الشقة 3+1 مساحتها الإجمالية 181 متر مربع والمساحة الصافية 136 متر مربع .
✅️ جميع الشقق في المشروع تشمل موقف السيارات ومساحة تخزين خاصة
شقة بإطلاله مباشرة على البحر في مجمع سكني راقي شقق سكنية وفلل
تفاصيل العقار :
المدينة : طرابزون
المنطقة : يالنجاك
الدور : الرابع
المساحه : 180 متر مربع
عدد الغرف : 3 غرف نوم + صالة + غرفة غسيل + دورتين مياة + بلكونة مطله على البحر
المميزات :
الموقع:
المدينة: طرابزون
المنطقة: يالنجالك
تقاصيل الشقة:
المساحه: 180 متر مربع
عدد الغرف: 4 غرف وصاله + بلكونتين + عدد 3 دورات مياه
الدور: 7
المميزات:
مجمع متكامل موجود فيه
إطلاله بحريه
مواقف مغلقه ومفتوحه
العاب اطفال
جلسات عائليه
بوابه الكترونية ونظام كاميرات مراقبة 24/7
نوافير
مسطحات خضراء
قريب من الخدمات: السوبر ماركت
الموقع مميز ويعتبر من ارقى احياء طرابزون
المسافة بين الموقع و المطار :5 دقائق
المسافة بين الموقع ومول_جواهر 5 دقائق
المسافة بين الموقع ومول الفوروم:8 دقائق
المسافة بين الموقع وميدان طرابزون: 10دقائق
المطلوب: 170.000 الف دولار مع الاثاث
الموقع :
المدينة : طرابزون
المنطقة : يالنجاك
تفاصيل الشقة :
المساحه :180 متر مربع
عدد الغرف : 3 غرف وصالة
الدور : 4
المميزات :
بناية سكنية
مساحة كبيرة للشقة
تدفئة مركزية
اطلالة بحرية مميزة
واطلالة على الطبيعة
مواقف سيارات
جلسات خارجية
شقة مميزة وفي منطقة راقية ومخدومة
مسطحات خضراء
قريب من الخدمات
الموقع مميز ويعتبر من أرقى أحياء طرابزون
* المواصلات بجوار المجمع
*..المسافة بين الموقع و المطار :5 دقائق
*المسافة بين الموقع ومول_جواهر 5 دقائق
*المسافة بين الموقع ومول الفوروم :8 دقائق
*المسافة بين الموقع وميدان طرابزون : 10دقائق
السعر : 125.000 الف دولار ( قابل للتفاوض )
قطعة ارض للبيع محاذية لقناة اسطنبول الجديدة
المنطقة : ارناؤوط كوي
المساحة ( قبل اقتطاع البلدية ): 180 متر مربع
مميزات الارض:
❖ واقعة داخل تنظيم قناة إسطنبول الجديدة.
❖ مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
❖ قريبة من قناة اسطنبول الجديدة.
❖ قريبة من مطار اسطنبول الدولي.
❖ بالقرب من منطقة الخدمات اللوجستية.
❖ بالقرب من مركز التجارة.
❖ واقعة على الشارع مباشرة.
❖ ضمن أراضي المرحلة الثالثة من منطقة يني شهير.
تنظيم الارض (اذن الاعمار): سكني 4 طوابق + سكني 6 طوابق
نسبة الاعمار: 1.2% + 0.5 %
النسبة التي تم استقطاعها من قبل البلدية: 45% من مساحة الارض
المساحة النهائية المتبقية: 99 متر مربع
نوع الطابو: HISSE / Tarla
موقع المشروع:
المدينة :طرابزون
المنطقة :يومرا
الحي :يومرا
تفاصيل الشقة:
الدور :1
المساحة :180 م2
عدد الغرف : 4 غرف وصالة + 2 دورات مياة + بلكونة
المميزات :
الموقع قريب جدا من الخدمات
موقف خاص للسيارات
جامع قريب من الموقع
سوبر ماركت
مدرسة حكومية
المسافة الى الشارع العام 50 م تقريبا
موقف خاص للسيارات
السعر :110.000 دولار
مناسبة للاقامة العقارية
موقع الشقة :
المدينة :طرابزون
المنطقة :يالنجاك
تفاصيل الشقة :
المساحة :180 متر مربع
عدد الغرف : 3 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياة + بلكونتين
الدور :7
المميزات :
السعر : 170.000 الف دولار
موقع الشقة
المدينة / طرابزون
المنطقة / يالنجاك
المساحه / 180 متر مربع
عدد الغرف / 3 غرف وصاله
الدور / 1
المميزات :
إطلاله بحرية وجبلية على الطبيعة
مجمع سكني 8 ابراج
الخدمات الموجودة في المجمع :-
مسبح مغلق للنساء والرجال
ساونا
صالة فتنس
مسجد
العاب اطفال
ملاعب رياضية
مواقف مغلقة ومفتوحه
مساحات خضراء
نوافير
نظام سيكيورتي وكاميرات مراقبة 7/24/
جلسات عائلية
تدفئة مركزيه
تمديدات التكييف في كل غرفه
المسافة بين الموقع وجواهر مول /دقيقتين
المسافة بين الموقع ومطار طرابزون /10 دقائق
المسافة لمركز المدينة /15 دقيقة
المطلوب /110.000$
مشروع ريستال “Resital Bahçeşehir” في منطقة بهتشه شهير ذات الحدائق المنتشرة في أرجائها والتابعة لبلدية باشاك شهير
تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء الواسعة واحيائها الهادئة الراقية حيث انها تتضمن حديقة غوليت وهي أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا
كما تتميز طبيعتها باحتوائها على الهضاب الصغيرة والوديان تلك التي تمنحها طبيعة خلابة رائعة ولكون المشروع السكني الاقرب لقناة اسطنبول الجديدة ،
إضافة الى قرب افتتاح خط مترو القريب من موقع المشروع في نهاية عام 2022 مما سيضيف قيمة استثمارية كبيرة.
التفاصيل:
المساحة الإجمالية للمشروع 25,000 م
مساحة الحدائق والملاعب والمسابح 21,000 م2
عدد الأبنية السكنية 8 بمساحة 500 م لكل بناء.
كل بناء يتألف من 7 طوابق كل طابق 4 شقق فقط كل شقة لها شرفة خاصة بها
موقع الشقة :
المدينة / طرابزون
المنطقة / بيلتلي
تفاصيل الشقة :
عدد الغرف / 3 غرف وصالة ومطبخ + بلكونتين
مساحتها / 178 متر مربع
بلكونه كبيرة جدا
الدور / الاول
اطلالة على البحر
واصل لها الغاز
المميزات :
ملاعب الأطفال
مسجد
مواقف سيارات
جلسات خارجية
حراسة امنية
بحيرة صناعية
سوبر ماركت
مسبح مغلق
السعر: 128,000 الف دولار
مع الاثاث
مشروع فات سينتر في باغجلار تبلغ مساحة الأرض الإجمالية لمركز الدائرة تزيد عن 25.000 م 2. بإجمالي 6 بلوك . 5 أبنية بمفهوم سكني و مبنى واحد منهم فندق 5 نجوم
653 شقة منها (1 + 1. 2 + 1. 3 + 1). و 36 محل تجاري بالكامل في مشاريعنا
5 أبنية تتكون من 19 طابقا و 6 طوابق تحتها بما في ذلك مواقف السيارات والمخازن خاصة لكل شقة
أكثر من 4500 متر مربع لاند سكيب طبيعية. و 2700 م 2 منطقة مغلقة كمرافق اجتماعية منها 4 حمامات سباحة . سينما. حديقة الاطفال ومنطقة اللعب. منطقة لياقة بدنية. غرفة موسيقة .حمام تركي . ملعب كرة سلة . وملعب تنس. ساونا. غرفة بخار ، 24/7 أمن داخلي وخارجي
في إحدى أرقى مناطق اسطنبول الأوروبية "بلدية باشاك شهير" وعلى بعد دقائق من المدينة الطبية و ميدان كايا شهير، بيتك سيكون على بعد خطوات من محطة المترو ومحاطاً بالحدائق الخضراء والمنشآت الخدمية المتنوعة.
✅ اسم المشروع Metro 24
✅ شركة الانشاء 24 Gayrimenkul
✅ موقع المشروع: بلدية باشاك شهير – منطقة ONUR KENT
ميزات الموقع
* 300 متر عن محطة مترو M3، (خط باشاك شهير – بكركوي المتصل مع خطوط مترو: M7- M9- M1- مرمراي والمتروبوس)
* مطار اسطنبول الدولي: 20 دقيقة
* المولات المحيطة: مول أولومبيا 3 دقائق - مول اوف اسطنبول 11 دقيقة
* 6 دقائق عن ميدان كنت الحيوي
* 6 دقائق عن MİLLET BAHÇESİ (حديقة نباتية ضخمة بمساحة 360.000 م²)
* 5 دقائق عن أكبر مستشفى في أوروبا (Çam ve Sakura Hastanesi) و 4 دقائق عن مشفى باشاك شهير الحكومي
* 7 دقائق عن جامعة ابن خلدون ، 14 دقيقة عن جامعة ألتن باش
* 8 دقائق عن العديد من المدارس الدولية (مدارس النور – مدرسة سنا الدولية)
* 10 دقائق عن المنطقة الصناعية İstoç ومدينة معارض المفروشات Masko
✅ مواصفات المشروع
* مساحة أرض المشروع: : 12.000 m²
* المساحة الخضراء: 70%
* تاريخ التسليم: 09/2026
* عدد البلوكات: 4
* ارتفاع البلوكات: 10 طوابق
* عدد الشقق: 299
* أنماط الشقق: 2+1 – 3+1 – 4+1
✅ ميزات الشقق
* شقق ذات مساحات واسعة
* الفرق بين المساحة الإجمالية والصافية لا يتجاوز %28
* أنماط متعددة للمطابخ: مغلق ومفتوح
* تشطيبات عالية الجودة
* أسقف بارتفاع 3 متر
* 3 قطع كهربائية تسلم في المطبخ
* نوافذ زجاجية بانورامية
✅ الخدمات الاجتماعية
* مسبح مغلق
* صالة رياضية /عدد 2
* حمام تركي /عدد 2
* ساونا /عدد 2
* مسارات داخلية للمشي
* ملاعب أطفال
* مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة
* حراسة 24 ساعة
✅ معايير مقاومة الزلازل
تمت مراعاة أحدث تقنيات مقاومة الزلازل حيث سيتم بناء الهياكل الخرسانية المسلحة للمباني، وسيتم استخدام نظام صب الخرسانة التقليدي وسيتم تصنيع أساسات المبنى كأساسات طافية. سيتم استخدام الخرسانة من فئة C35 و C40
✅ لماذا Metro 24؟
موقع مميز بسهولة مواصلاته وتواجده في بلدية باشاك شهير الحديثة والمرغوبة من قبل المستثمر المحلي والأجنبي بالإضافة لإحاطته بالمنشآت الخدمية مما يحقق عائد استثماري مرتفع فضلاً عن قوة المطور العقاري Gayrimenkul 24
✅ مشاريع تم تطويرها من قبل شركة Gayrimenkul 24
Marina 24 – Marina 24 Çarşı –Express 24 – Göl Plus – Atakent 24 – Halkalı 24 – Prestige 24 – Arena 24 – Airport 24 – İstasyon 24 – Cadde 24 – Stüdyo 24 – Merkez 24 – Flat 24 – Başakport 24
✅ خطط الدفع :
* 40% دفعة أولى - أقساط لمدة 30 شهراً
* 35% دفعة أولى - أقساط لمدة 18 شهراً
✅ لا يوجد أي مصاريف إضافية ( ضريبة القيمة المضافة 1% متضمنة في السعر الإجمالي - ضريبة سند الملكية 0%)
ميدان اردشلي مشروع ضخم حيث يتكون من 1681 شقة ويقع في منطقته حيوية في طرف اسنيورت بجانب اكباتي مول وقريب لمنطقة بهجة شهير, المشروع يحتوي على فندق وقسم تجاري ويضم اماكن تسوق مفتوحة ومطاعم وكافيهات وجميع المستلزمات اليومية متوفر فيه
المشروع مناسب للسكن وللباحثين عن المشاريع الحيوية وذلك لوجود العديد من المحلات التجارية والوحدات السكنية كذلك سيمر من أمام المشروع محطة ميترو سيصل بين مناطق إسطنبول المختلفة و بالإمكان الوصول من خلالها إلى مطار إسطنبول و إلى المدينة القديمة في إسطنبول, المشروع يحتوي على 27 بلوك بارتفاع 7 طوابق وهذا يعطي مظهر خارجي جميل للمشروع
مشروع شقق عائلية سكنية في المنطقة الواصلة بين منطقتي بهجة شهير و منطقة اسنيورت مطلة بشكل جزئي على بحيرة كوتشوك شكمجه
يقع مشروع اهتيران في المنطقة الواصلة بين اسنيورت وبهشة شهير في محلة أرديشلي التابعة لمنطقة اسنيورت
مجمع اهتران يتم بإنشاء شركة GÜL İNŞAAT مجمع اهتران يتم بإنشاء شركة GÜL İNŞAAT العريقة ذات الخبرة الواسعة بقطاع الإنشاء في اسطنبول
مساحة المشروع 25,000 متر مربع , 16,500 متر مربع منها مساحة خضراء
يتكون المشروع 8 ابنية , عدد الطوابق من 6 طوابق الى 9 طوابق , عدد الشقق الكلية 304 شقة سكنية
يحتوي المشروع على 76 محل تجاري بمساحات من 26 متر مربع الى 294 متر مربع
جميع الشقق متوفرة ببالكون , مع توفر شقق دوبلكس.
تتوفر اطلالات على بحيرة كوجوكجكمجة.
تتوفر شقق بتراسات , مساحة التراسات تبدأ من 12م
قائمة الأسعار بالدولار :
|
النمط |
المساحة من | المساحة إلى | السعر من | السعر إلى |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | 113 متر مربع | 141 متر مربع | 270.000 $ | 375.000 $ |
| 3+1 | 171 متر مربع | 175 متر مربع | 420.000 $ | 520.000 $ |
يقع مشروع تقسيم Taksim 360 السكني الاستثماري في منطقة بي أوغلو الملاصقة لمنطقة تقسيم التي تعتبر من أحد أهم المناطق التاريخية والسياحية في اسطنبول و التي تعتبر من أحد أهم الوجهات التي يقصدها السياح سنوياً. تعتبر منطقة تقسيم مركز اسطنبول القديم لعراقتها التاريخية ولقربها من الجسر الأول الذي يصل بين القسمين الأسيوي والأوروبي للمدينة. بالإضافة لقربها من الخط الساحلي الذي يطل على بحر مرمرة و الذي يمتد ما بين مطار أتاتورك والجسر الأول.
يجمع مشروع تقسيم 360 الحضارة التاريخية مع الحضارة المتطورة لوجود مبان قديمة تعود إلى 200 سنة مع وجود التصاميم المتطورة والحديثة داخل الأبنية. يوجد شارعين رئيسيين في المشروع والذين سيكونان مركز تسوق لوجود الماركات العالمية وسيكونان مشابهين لشارع النيشان تاشي الذي يعتبر من افخم مناطق اسطنبول التجارية.
